Wir können Neubau!

Direktkauf vom Bauträger

Klimafreundlich und Schlüsselfertig in bekannter conzeptbau Qualität

Lingen - Projekt Gerbertstraße

 

"Bürgervillen" 2Gether4Living & Save Energy
 

Baubeginn 2. Quartal 2025 - jezt vormerken lassen!

 

 

Lage:

Lingen - hier ist die Welt noch in Ordnung!

Die an der Ems liegende Stadt Lingen ist mit fast 60.000 Einwohnern die größte Stadt im Emsland. Wohnen, arbeiten und Freizeitaktivitäten werden hier in Balance für Jung und Alt gelebt. Neben der schönen Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und ein buntes kulturelles Leben. Ein hoher Anteil an erfolgreichen Mittelstandsbetrieben, die erwerbsfördernde Industrie, der Hochschulstandort und ein wegweisender Ausbau von regenativen Energie-Feldern (z.B. "Lingen Green Hydroge", ein von der EU mit 637 Mio. € gefördertes Wasserstoffprojekt) sichern attraktive und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten (Fußball, Tennis, Reiten, Rudern, Golf usw.), zahlreiche Angebote im Tourismusbereich, die Nähe zur Natur, Kino, Theater oder das jährliche Altstadtfest, sowie das immaterielle Kulturerbe der UNESCO, "Die Kivelinge" und anderes mehr sorgen für Abwechselung in der Freizeit.

 

Der Stadtteil Laxten ist in Lingen der größte Stadtteil und durch seine Nähe zur Innenstadt und der gewachsenen Siedlungsgestaltung mitsamt einer guten Infrastruktur zur Selbstversorgung (Supermärkte, Banken, Tankstellen etc und des sehr beliebten Sportverein Laxten e.V.) sehr angesehen. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger dauerhaft interessant bleibt.

Die Gerbertstraße liegt weniger als 10 Fahrradminuten von der Fußgängerzone der Lingener City entfernt, und ca. 10 Gehminuten eines großen Supermarktes.
 

Umfang

Es werden 8 Bürgervillen mit jeweils 8 bzw. 10 Wohneinheiten gebaut, auf einem über 8.000 m² großen grünen Grundstück am Schattenbruchgraben.

 

Klimafreundlicher Neubau
- PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto gutgeschrieben werden).
- Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.)

Conzeptbau Qualität
Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut:

- KFW 40 / Klimafreundlicher Neubau
- Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen bzw. Balkone.
- Eigene Gestaltung der Fußbodenbeläge, Türen und Sanitärobjekte vor Fertigstellung Bau möglich
- evtl. Minder- bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt.

KFW-Förderung möglich
Stand 9/24: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOHNUNG beantragt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei der KFW bzw. Ihrem Bankberater

 

KAPITALANLAGE
Degressive Abschreibung von 5% möglich (Stand 09/24).
Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.

 

Wohnungsgrößen

8 Häuser

2 bzw. 4 Zimmer

65 m² - 120 m²

über 8.000 m² Eigentumsgrundstück

über 100 Tiefgaragenparkplätze

je Wohnung ein Kellerraum

Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

 

Jetzt vormerken lassen.

Baubeginn 2. Quartal 2025

 

 

Jetzt vormerken lassen!

 

Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit sich für dieses interessante Projekt vormerken zu lassen. Unsere gelisteten Kunden werden nach der Erteilung der Baugenehmigung kontaktiert und die aktive Phase des provisionsfreien Verkaufs gestartet.
 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tel: 0591 - 916  72 0