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Provisionsfrei kaufen vom Bauträger

Schlüsselfertig in bekannter conzeptbau Qualität

Osnabrück - Eversburg Atter

 

Eigentumswohnungen in Osnabrück

Baubeginn ist erfolgt - Fertigstellung vorraussichtlich 2. HJ 2025

 

 

Lage:

Die Bürgervillen werden im Osnabrücker Stadtteil Eversburg/Atter errichtet.
Stadtbushaltestellen, ein Supermarkt, Bäckerei, Restaurant sowie der Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 6 km entfernt, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe mit vielen Beschäftigten (Mieter), liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
 

Umfang

Erbaut werden 3 Bürgervillen mit je 5 Wohneinheiten.

2 Bürgervillen befinden sich in der Bucholtzstraße, 1 Bügervilla im Serbenweg

 

Klimafreundlicher Neubau
- PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto gutgeschrieben werden).
- Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.)

Conzeptbau Qualität
- Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut: KFW 40
Klimafreundlicher Neubau
Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen bzw. Balkone.
- Eigene Gestaltung - vor Bau möglich
- Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt.

KFW-Förderung möglich
Stand 9/24: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOHNUNG beantragt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei der KFW bzw. Ihrem Bankberater

 

KAPITALANLAGE
Degressive Abschreibung von 5% möglich (Stand 09/24).
Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.

 

Wohnungsgrößen

3 Häuser mit je 5 Wohneinheiten

2 bzw. 3 Zimmer

76 m² - 106 m²